投資用マンションの勧誘電話がきた
不動産会社からの勧誘（営業）電話って受けたことある？
この間、ついにおれのところにも「投資用ワンルームマンションを契約しませんか」という電話がかかってきた。
しかも会社で仕事をしているとき。たまたま手が空いていたのと、初めて受ける勧誘への興味本位で、5分だけ話を聞いてあげたの。
この勧誘電話を要約すると「日暮里で月額8万円ほどの収入が見込めるマンションを購入しませんか？」というもの。いきなり契約って言われても、当たり前だけど困る。
その時は、センチュリー21の株式会社レイシャスってところだった。電話口の営業は、声を荒げるでもなくガンガン言い寄るでもなく…期待していたのに（笑）。
この電話のやり取りは、薄い記憶をたどってまとめているから、興味があればのぞいてみて。
一応、レイシャスのサイトをメモっておく。
投資用マンションのメリットとは
正直なところ、今回の勧誘電話でマンションに投資商品があることを初めて知った。レイシャスで契約するかは別として、調べてみたら結構な数のメリットがあることが分かった。
私設年金として老後にゆとりができる
年金制度の崩壊が叫ばれる昨今（すごい不安…）。これからの老後は、自分でお金の管理をしなくてはならない。マンション経営による安定した家賃収入が、そのまま私設年金になる。
節税効果で今の暮らしがラクになる
投資用マンションによるマンション経営は、確定申告時に所得税と住民税の大幅な節税効果が得られる。
保険代替効果で家族も安心
マンション購入時にローンを組むと、団体信用生命保険に加入する。万が一、本人が死亡した際の保険になり、遺族年金のかわりにもなる。
安定した金融投資で資産形成ができる
様々な金融商品の中で、マンション経営は資産を保持して安定した収入が得られる、ローリスク・ロングリターンの資産運用。
高利回りで安定した不労所得が得られる
賃貸ワンルームマンションの賃料相場は安定しているため、低金利の預貯金や変動が激しい株式相場と比べて安定した利回りが得られる。
現金よりも相続税対策になる
現金の相続税評価額は100％。これに対し不動産は約30％近くまで評価額を圧縮できる。
少ない予算で資産形成ができる
都心のワンルームマンションの相場は下げ傾向で買い時。ローンを利用すれば、少ない資金で資産形成ができる。月々の実質負担もほとんどナシ。
他の不動産会社からも電話きた
センチュリー21のレイシャスからきた勧誘だけど、別の会社からも営業電話がきた。
おれ自身、さすがに知識も増えてきているから、けっこう鋭い質問ができるようになった気がする（ひねくれ者なのでツッコミたくなるw）。
時間ができたら、勧誘電話がきた会社ごとにやり取り内容を公開できるようガンバルので、こうご期待（笑）。